Lakásárak › Baranya vármegye › Pécs › Eszék utca

Eszék utca, Pécs — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár501 e Ft21 adásvétel, szórás ±16%

Mai becslés (2026. I.)675 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Pécs átlaga, 2024583 e Ftaz utca 14%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+382%

Pécs 172 utcája közül a 142. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 18%-a.

2024-ben az Eszék utca lakásai átlagosan 501 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 30 M Ft, de az eladások többsége ennél ±16%-kal eltért (25 M Ft – 35 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 41 M Ft.

Összes (főleg panel)TársasházPécs

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltCoop ABC 170kb. 4 perc
GyógyszertárAmetiszt patikakb. 5 perc
Orvosi rendelőOrvosi rendelőkb. 3 perc
ÓvodaKertvárosi Óvodakb. 2 perc
IskolaTestvérvárosok Terei Általános Iskolakb. 3 perc
Játszótérkb. 1 perc
Parkkb. 1 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóVárkonyi Nándor utcakb. 5 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metró3 km-en belül nincs

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Eszék utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	501	21	–	501	±16%	523
2023	458	11	–	461	±8%	496
2022	425	12	–	425	±13%	541
2021	312	18	–	312	±18%	455
2020	268	12	–	268	±12%	411
2019	235	15	–	235	±12%	372
2018	213	18	–	213	±12%	349
2017	164	17	–	164	±12%	276
2016	137	18	–	137	±12%	236
2015	112	14	–	112	±24%	194
2014	104	20	–	104	±20%	180
2013	102	10	–	102	±15%	176
2012	108	10	–	108	±16%	189
2011	118	4	–	118	±16%	219
2010	120	18	–	120	±12%	231
2009	126	9	–	126	±13%	255
2008	156	22	–	156	±28%	328
2007	137	14	129	148	–	306
2006	131	17	129	137	–	316
2005	134	14	136	133	–	336

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Pécs összes utcája →