Lakásárak › Baranya vármegye › Pécs › Derék-réti út
Derék-réti út, Pécs — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 19 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Pécs 172 utcája közül a 136. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 21%-a.
2024-ben a Derék-réti út lakásai átlagosan 504 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 30 M Ft, de az eladások többsége ennél ±12%-kal eltért (27 M Ft – 34 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 41 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltTom Marketkb. 1 perc
- GyógyszertárSIPO Patika Rózsadombkb. 11 perc
- Orvosi rendelőOrvosi Rendelőkb. 8 perc
- ÓvodaKertvárosi Óvodakb. 10 perc
- IskolaPécsi SZC Simonyi Károly Szakgimnáziuma és Szakiskolájakb. 6 perc
- Játszótérkb. 1 perc
- Parkkb. 3 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóDerék-réti útkb. 1 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metró3 km-en belül nincs
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 504 | 9 | – | 504 | ±12% | 526 |
| 2023 | 459 | 8 | – | 459 | ±20% | 497 |
| 2022 | 452 | 7 | – | 452 | ±13% | 575 |
| 2021 | 320 | 9 | – | 320 | ±13% | 466 |
| 2020 | 269 | 10 | – | 269 | ±11% | 412 |
| 2019 | 257 | 11 | – | 257 | ±13% | 407 |
| 2018 | 214 | 11 | – | 214 | ±12% | 350 |
| 2017 | 166 | 10 | – | 166 | ±15% | 279 |
| 2016 | 140 | 7 | – | 140 | ±16% | 241 |
| 2015 | 114 | 4 | – | 114 | ±14% | 197 |
| 2014 | 105 | 6 | – | 105 | ±15% | 181 |
| 2013 | 113 | 5 | – | 112 | ±12% | 195 |
| 2012 | 112 | 6 | – | 112 | ±10% | 196 |
| 2010 | 104 | 5 | – | 104 | ±24% | 200 |
| 2009 | 138 | 7 | – | 138 | ±11% | 279 |
| 2008 | 165 | 7 | 162 | 170 | ±14% | 347 |
| 2007 | 149 | 10 | 150 | 152 | – | 333 |
| 2006 | 152 | 5 | 152 | – | – | 367 |
| 2005 | 135 | 14 | 136 | 131 | – | 338 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.