Lakásárak › Baranya vármegye › Pécs › Kis-réti út
Kis-réti út, Pécs — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 19 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Pécs 172 utcája közül a 110. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 36%-a.
2024-ben a Kis-réti út lakásai átlagosan 540 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 32 M Ft, de az eladások többsége ennél ±12%-kal eltért (29 M Ft – 36 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 44 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltTom Marketkb. 2 perc
- GyógyszertárSIPO Patika Rózsadombkb. 10 perc
- Orvosi rendelőOrvosi Rendelőkb. 8 perc
- ÓvodaKertvárosi Óvodakb. 12 perc
- IskolaPécsi SZC Simonyi Károly Szakgimnáziuma és Szakiskolájakb. 8 perc
- Játszótérkb. 1 perc
- Parkkb. 4 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóDerék-réti útkb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metró3 km-en belül nincs
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 540 | 7 | – | 540 | ±12% | 564 |
| 2023 | 463 | 11 | – | 463 | ±13% | 501 |
| 2022 | 469 | 9 | – | 469 | ±14% | 597 |
| 2021 | 335 | 8 | – | 335 | ±18% | 488 |
| 2020 | 272 | 16 | – | 272 | ±19% | 417 |
| 2019 | 261 | 8 | – | 261 | ±23% | 413 |
| 2018 | 216 | 19 | – | 216 | ±16% | 353 |
| 2017 | 163 | 11 | – | 163 | ±13% | 274 |
| 2016 | 150 | 9 | – | 150 | ±15% | 258 |
| 2015 | 124 | 13 | – | 124 | ±12% | 214 |
| 2014 | 98 | 7 | 99 | – | ±11% | 169 |
| 2013 | 106 | 6 | 106 | – | ±6% | 183 |
| 2012 | 108 | 4 | – | – | ±22% | 189 |
| 2010 | 119 | 8 | 121 | – | ±6% | 229 |
| 2009 | 141 | 6 | 142 | – | ±13% | 285 |
| 2008 | 150 | 17 | 149 | 152 | ±14% | 316 |
| 2007 | 151 | 10 | 154 | 141 | – | 337 |
| 2006 | 135 | 11 | 115 | 151 | – | 326 |
| 2005 | 126 | 9 | 132 | 115 | – | 316 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.