Lakásárak › Baranya vármegye › Pécs › Kenderföld utca
Kenderföld utca, Pécs — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 19 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Pécs 172 utcája közül a 139. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 19%-a.
2024-ben a Kenderföld utca lakásai átlagosan 503 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 30 M Ft, de az eladások többsége ennél ±12%-kal eltért (27 M Ft – 34 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 41 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltTom Marketkb. 5 perc
- GyógyszertárSIPO Patika Rózsadombkb. 10 perc
- Orvosi rendelőOrvosi Rendelőkb. 9 perc
- ÓvodaKertvárosi Óvodakb. 15 perc
- IskolaIllyés Gyula Általános Iskola és Óvodakb. 11 perc
- Játszótérkb. 1 perc
- Parkkb. 5 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóMalomvölgyi útkb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metró3 km-en belül nincs
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 503 | 8 | – | 503 | ±12% | 525 |
| 2023 | 414 | 7 | – | 414 | ±7% | 448 |
| 2022 | 419 | 6 | – | 419 | ±18% | 533 |
| 2021 | 336 | 3 | – | 336 | ±12% | 490 |
| 2020 | 266 | 9 | – | 266 | ±10% | 408 |
| 2019 | 258 | 10 | – | 258 | ±12% | 408 |
| 2018 | 209 | 5 | – | 209 | ±10% | 342 |
| 2017 | 162 | 7 | – | 162 | ±6% | 273 |
| 2016 | 133 | 8 | – | 133 | ±11% | 229 |
| 2015 | 130 | 3 | – | 130 | ±5% | 225 |
| 2013 | 94 | 4 | 95 | – | ±9% | 162 |
| 2012 | 114 | 6 | – | 109 | ±15% | 200 |
| 2011 | 112 | 4 | 112 | – | ±11% | 208 |
| 2010 | 124 | 3 | 124 | – | ±5% | 239 |
| 2009 | 117 | 4 | 117 | – | ±20% | 236 |
| 2008 | 131 | 7 | 131 | – | ±7% | 276 |
| 2007 | 137 | 11 | 134 | 144 | – | 306 |
| 2006 | 149 | 9 | 148 | 153 | – | 359 |
| 2005 | 146 | 12 | 141 | 152 | – | 366 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.