Lakásárak › Baranya vármegye › Pécs › Malomvölgyi út
Malomvölgyi út, Pécs — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 16 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Pécs 172 utcája közül a 156. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 9%-a.
2024-ben a Malomvölgyi út lakásai átlagosan 481 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 29 M Ft, de az eladások többsége ennél ±15%-kal eltért (25 M Ft – 33 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 39 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltTom Marketkb. 3 perc
- GyógyszertárSIPO Patika Rózsadombkb. 12 perc
- Orvosi rendelőOrvosi Rendelőkb. 11 perc
- ÓvodaKertvárosi Óvodakb. 14 perc
- IskolaPécsi SZC Simonyi Károly Szakgimnáziuma és Szakiskolájakb. 10 perc
- Játszótérkb. 2 perc
- Parkkb. 7 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóMalomvölgyi útkb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metró3 km-en belül nincs
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 481 | 7 | – | 481 | ±15% | 502 |
| 2023 | 464 | 3 | – | 464 | ±7% | 502 |
| 2021 | 294 | 5 | – | 296 | ±5% | 429 |
| 2020 | 266 | 10 | – | 266 | ±11% | 408 |
| 2019 | 237 | 6 | – | 237 | ±8% | 375 |
| 2017 | 164 | 8 | – | 164 | ±18% | 276 |
| 2016 | 137 | 5 | – | 137 | ±12% | 236 |
| 2015 | 124 | 7 | – | 124 | ±15% | 214 |
| 2014 | 105 | 3 | – | 105 | ±19% | 181 |
| 2012 | 108 | 3 | – | 108 | ±22% | 189 |
| 2010 | 132 | 7 | – | 132 | ±9% | 254 |
| 2009 | 138 | 6 | – | 138 | ±16% | 279 |
| 2008 | 141 | 6 | 137 | – | ±10% | 297 |
| 2007 | 136 | 4 | 136 | – | – | 304 |
| 2006 | 140 | 6 | 145 | 135 | – | 338 |
| 2005 | 126 | 6 | 144 | 109 | – | 316 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.