Lakásárak › Baranya vármegye › Pécs › Illyés Gyula út
Illyés Gyula út, Pécs — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Pécs 172 utcája közül a 139. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 19%-a.
2024-ben az Illyés Gyula út lakásai átlagosan 503 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 30 M Ft, de az eladások többsége ennél ±14%-kal eltért (26 M Ft – 34 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 41 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltEngerkb. 3 perc
- GyógyszertárSIPO Patika Rózsadombkb. 3 perc
- Orvosi rendelőMosolymanó Egyesületkb. 2 perc
- ÓvodaKertvárosi Óvodakb. 17 perc
- IskolaIllyés Gyula Primary Schoolkb. 4 perc
- Játszótérkb. 2 perc
- Parkkb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóGadó utcakb. 1 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metró3 km-en belül nincs
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 503 | 20 | – | 505 | ±14% | 525 |
| 2023 | 456 | 14 | – | 443 | ±14% | 494 |
| 2022 | 416 | 25 | – | 416 | ±19% | 530 |
| 2021 | 324 | 25 | – | 325 | ±14% | 472 |
| 2020 | 269 | 26 | 261 | 271 | ±11% | 412 |
| 2019 | 253 | 36 | 280 | 250 | ±15% | 400 |
| 2018 | 212 | 32 | 225 | 210 | ±12% | 347 |
| 2017 | 163 | 35 | 177 | 162 | ±16% | 274 |
| 2016 | 145 | 37 | 174 | 142 | ±19% | 250 |
| 2015 | 131 | 38 | 140 | 130 | ±19% | 227 |
| 2014 | 114 | 23 | 123 | 111 | – | 197 |
| 2013 | 105 | 13 | – | 105 | ±20% | 181 |
| 2012 | 111 | 19 | 105 | 117 | ±18% | 195 |
| 2011 | 124 | 18 | 121 | 127 | ±21% | 230 |
| 2010 | 129 | 13 | – | 129 | ±11% | 248 |
| 2009 | 142 | 16 | – | 142 | ±19% | 287 |
| 2008 | 149 | 23 | 146 | 165 | ±15% | 314 |
| 2007 | 143 | 30 | 145 | 139 | – | 319 |
| 2006 | 150 | 34 | 152 | 143 | – | 362 |
| 2005 | 140 | 43 | 138 | 143 | – | 351 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.