Lakásárak › Baranya vármegye › Pécs › Szabó Ervin tér

Szabó Ervin tér, Pécs — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 18 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár535 e Ft15 adásvétel, szórás ±13%

Mai becslés (2026. I.)721 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Pécs átlaga, 2024583 e Ftaz utca 8%-kal olcsóbb

Változás 5 év alatt+110%

Pécs 172 utcája közül a 117. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 32%-a.

2024-ben a Szabó Ervin tér lakásai átlagosan 535 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 32 M Ft, de az eladások többsége ennél ±13%-kal eltért (28 M Ft – 36 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 43 M Ft.

Összes lakásTársasházPanelPécs

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltEngerkb. 6 perc
GyógyszertárMagyar Korona patikakb. 8 perc
Orvosi rendelőKertvárosi Rendelőintézetkb. 8 perc
ÓvodaAprók Háza Óvodakb. 13 perc
IskolaÁrpád Fejedelem Gimnázium és Általános Iskolakb. 9 perc
Játszótérkb. 1 perc
Parkkb. 3 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóTildy Zoltán utcakb. 6 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metró3 km-en belül nincs

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Szabó Ervin tér lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	535	15	–	535	±13%	559
2023	468	11	–	466	±13%	507
2022	454	11	–	454	±17%	578
2021	376	5	–	376	±19%	548
2020	300	8	–	300	±23%	460
2019	255	14	–	255	±17%	404
2018	199	7	–	199	±14%	326
2017	163	17	–	163	±12%	274
2016	141	13	–	141	±13%	243
2015	117	9	–	117	±9%	202
2013	101	7	–	101	±6%	174
2011	112	5	–	108	±12%	208
2010	132	4	–	132	±17%	254
2009	147	12	–	147	±16%	297
2008	146	11	147	–	±15%	307
2007	151	6	149	152	–	337
2006	121	5	121	–	–	292
2005	140	12	130	154	–	351

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Pécs összes utcája →