Lakásárak › Baranya vármegye › Pécs › Fellbach utca

Fellbach utca, Pécs — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 16 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár753 e Ft11 adásvétel, szórás ±5%

Mai becslés (2026. I.)1 014 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Pécs átlaga, 2024583 e Ftaz utca 29%-kal drágább

Változás 5 év alatt+102%

Pécs 172 utcája közül a 13. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 93%-a.

2024-ben a Fellbach utca lakásai átlagosan 753 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 45 M Ft, de az eladások többsége ennél ±5%-kal eltért (43 M Ft – 47 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 61 M Ft.

Összes (főleg társasház)Pécs

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltPennykb. 3 perc
GyógyszertárMagyar Korona patikakb. 7 perc
Orvosi rendelőMattesz Baby Spa Pécskb. 5 perc
ÓvodaAprók Háza Óvodakb. 9 perc
IskolaÁrpád Fejedelem Gimnázium és Általános Iskolakb. 4 perc
Játszótérkb. 3 perc
ParkPöttyös Játszótér - Pécs, Diana térkb. 2 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóSztárai Mihály útkb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metró3 km-en belül nincs

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Fellbach utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	753	11	753	–	±5%	786
2023	702	9	708	–	±11%	760
2022	649	11	649	–	±22%	826
2021	457	10	464	–	±16%	666
2020	439	17	439	–	±17%	673
2019	372	13	378	–	±13%	589
2018	264	3	264	–	±6%	432
2016	239	7	239	–	±13%	412
2015	217	6	217	–	±14%	375
2013	189	10	188	–	±13%	326
2012	213	4	213	–	±12%	374
2010	185	4	185	–	±21%	356
2008	241	24	244	–	±20%	507
2007	272	15	274	267	–	608
2006	256	52	256	–	–	618
2005	223	9	223	–	–	559

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Pécs összes utcája →