Lakásárak › Baranya vármegye › Pécs › Németh László utca

Németh László utca, Pécs — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár537 e Ft18 adásvétel, szórás ±13%

Mai becslés (2026. I.)723 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Pécs átlaga, 2024583 e Ftaz utca 8%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+437%

Pécs 172 utcája közül a 115. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 33%-a.

2024-ben a Németh László utca lakásai átlagosan 537 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 32 M Ft, de az eladások többsége ennél ±13%-kal eltért (28 M Ft – 36 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 43 M Ft.

Összes (főleg panel)TársasházPécs

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltTom Marketkb. 2 perc
GyógyszertárMagyar Korona patikakb. 8 perc
Orvosi rendelőMattesz Baby Spa Pécskb. 2 perc
ÓvodaPécsi Kertvárosi Óvoda Németh László Utcai Tagóvodájakb. 3 perc
IskolaÁrpád Fejedelem Gimnázium és Általános Iskolakb. 4 perc
Játszótérkb. 3 perc
ParkPöttyös Játszótér - Pécs, Diana térkb. 9 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóAidinger János útkb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróPécskb. 48 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Németh László utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	537	18	–	537	±13%	561
2023	479	22	–	479	±13%	519
2022	450	18	–	450	±13%	573
2021	333	26	–	333	±16%	485
2020	309	10	–	309	±16%	473
2019	298	24	–	298	±15%	472
2018	230	21	–	230	±16%	376
2017	166	13	–	166	±15%	279
2016	149	21	–	149	±19%	257
2015	127	20	–	127	±10%	220
2014	100	15	–	100	±15%	173
2013	105	11	–	105	±10%	181
2012	113	10	–	113	±16%	198
2011	120	13	118	121	±8%	222
2010	131	14	–	131	±14%	252
2009	143	11	–	143	±12%	289
2008	154	15	150	158	±9%	324
2007	149	20	152	145	–	333
2006	146	12	139	161	–	352
2005	134	19	135	132	–	336

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Pécs összes utcája →