Lakásárak › Baranya vármegye › Pécs › Wallenstein Zoltán utca

Wallenstein Zoltán utca, Pécs — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár495 e Ft16 adásvétel, szórás ±16%

Mai becslés (2026. I.)667 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Pécs átlaga, 2024583 e Ftaz utca 15%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+385%

Pécs 172 utcája közül a 144. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 16%-a.

2024-ben a Wallenstein Zoltán utca lakásai átlagosan 495 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 30 M Ft, de az eladások többsége ennél ±16%-kal eltért (25 M Ft – 34 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 40 M Ft.

Összes lakásTársasházPanelPécs

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltKiskuckó Csemegeboltkb. 2 perc
GyógyszertárRozsnyaykb. 11 perc
Orvosi rendelőgyermekorvosi rendelőkb. 2 perc
ÓvodaNémeth László Úti Óvoda-Bölcsődekb. 1 perc
IskolaApáczai Nevelési és Általános Művelődési Központkb. 7 perc
Játszótérkb. 1 perc
ParkPöttyös Játszótér - Pécs, Diana térkb. 12 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóLittke József utcakb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróPécskb. 45 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Wallenstein Zoltán utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	495	16	–	495	±16%	517
2023	450	6	–	450	±21%	487
2022	402	8	–	402	±21%	512
2021	313	13	–	313	±16%	456
2020	288	16	–	288	±14%	441
2019	267	12	–	267	±16%	423
2018	197	8	–	197	±17%	322
2017	178	10	–	178	±13%	299
2016	147	11	–	147	±15%	253
2015	123	13	–	123	±16%	213
2014	102	8	–	102	±10%	176
2013	109	3	–	–	±27%	188
2012	103	7	–	102	±9%	181
2011	140	10	–	135	±13%	260
2010	131	5	–	131	±10%	252
2009	145	7	–	145	±20%	293
2008	156	16	156	156	±10%	328
2007	160	10	168	151	–	357
2006	142	8	146	134	–	343
2005	135	16	124	146	–	338

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Pécs összes utcája →