Lakásárak › Baranya vármegye › Pécs › Aidinger János út

Aidinger János út, Pécs — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár535 e Ft43 adásvétel, szórás ±16%

Mai becslés (2026. I.)721 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Pécs átlaga, 2024583 e Ftaz utca 8%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+419%

Pécs 172 utcája közül a 117. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 32%-a.

2024-ben az Aidinger János út lakásai átlagosan 535 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 32 M Ft, de az eladások többsége ennél ±16%-kal eltért (27 M Ft – 37 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 43 M Ft.

Összes (főleg panel)TársasházPécs

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltTom Marketkb. 2 perc
GyógyszertárMagyar Korona patikakb. 7 perc
Orvosi rendelőMattesz Baby Spa Pécskb. 2 perc
ÓvodaAprók Háza Óvodakb. 4 perc
IskolaÁrpád Fejedelem Gimnázium és Általános Iskolakb. 4 perc
Játszótérkb. 2 perc
ParkPöttyös Játszótér - Pécs, Diana térkb. 7 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóAidinger János útkb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróPécskb. 49 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Aidinger János út lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	535	43	–	535	±16%	559
2023	481	22	–	481	±13%	521
2022	427	39	–	427	±21%	544
2021	323	44	–	323	±14%	471
2020	282	29	–	282	±11%	432
2019	255	52	–	255	±14%	404
2018	217	51	–	217	±16%	355
2017	165	43	–	165	±11%	278
2016	140	48	–	140	±14%	241
2015	124	47	–	124	±20%	214
2014	103	32	–	103	±14%	178
2013	96	22	–	96	±11%	166
2012	114	28	119	111	±16%	200
2011	129	23	126	131	±13%	239
2010	136	25	–	136	±15%	262
2009	137	27	–	137	±19%	277
2008	152	42	153	150	±15%	320
2007	146	26	148	144	–	326
2006	141	45	142	140	–	340
2005	136	43	137	136	–	341

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Pécs összes utcája →