Lakásárak › Baranya vármegye › Pécs › Esztergályos János utca

Esztergályos János utca, Pécs — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár491 e Ft12 adásvétel, szórás ±10%

Mai becslés (2026. I.)661 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Pécs átlaga, 2024583 e Ftaz utca 16%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+331%

Pécs 172 utcája közül a 146. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 15%-a.

2024-ben az Esztergályos János utca lakásai átlagosan 491 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 29 M Ft, de az eladások többsége ennél ±10%-kal eltért (27 M Ft – 32 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 40 M Ft.

Összes lakásTársasházPanelPécs

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltEngerkb. 2 perc
GyógyszertárMagyar Korona patikakb. 3 perc
Orvosi rendelőKertvárosi Rendelőintézetkb. 3 perc
ÓvodaAprók Háza Óvodakb. 5 perc
IskolaANK 1. Iskolakb. 4 perc
Játszótérkb. 2 perc
Parkkb. 4 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóSztárai Mihály útkb. 4 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metró3 km-en belül nincs

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Esztergályos János utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	491	12	–	491	±10%	513
2023	455	10	–	455	±14%	493
2022	408	4	–	408	±20%	519
2021	328	12	–	328	±20%	478
2020	280	6	–	280	±14%	429
2019	235	8	–	235	±10%	372
2018	200	14	–	200	±14%	327
2017	169	13	–	169	±12%	284
2016	135	11	–	135	±11%	233
2015	111	8	–	111	±16%	192
2014	114	18	–	114	±17%	197
2013	104	4	–	104	±5%	179
2012	111	7	–	111	±14%	195
2011	129	8	–	129	±13%	239
2010	123	9	–	123	±10%	237
2009	142	7	–	142	±14%	287
2008	152	5	149	–	±11%	320
2007	161	6	155	169	–	360
2006	156	11	161	142	–	376
2005	142	12	135	145	–	356

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Pécs összes utcája →