Lakásárak › Baranya vármegye › Pécs › Uitz Béla utca

Uitz Béla utca, Pécs — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár507 e Ft11 adásvétel, szórás ±19%

Mai becslés (2026. I.)683 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Pécs átlaga, 2024583 e Ftaz utca 13%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+428%

Pécs 172 utcája közül a 131. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 24%-a.

2024-ben az Uitz Béla utca lakásai átlagosan 507 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 30 M Ft, de az eladások többsége ennél ±19%-kal eltért (25 M Ft – 36 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 41 M Ft.

Összes (főleg panel)TársasházPécs

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltEngerkb. 2 perc
GyógyszertárMagyar Korona patikakb. 1 perc
Orvosi rendelőKertvárosi Rendelőintézetkb. 2 perc
ÓvodaAprók Háza Óvodakb. 5 perc
IskolaANK 1. Iskolakb. 4 perc
Játszótérkb. 1 perc
Parkkb. 3 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóCsontváry utcakb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metró3 km-en belül nincs

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Uitz Béla utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	507	11	–	507	±19%	529
2023	463	9	–	463	±19%	501
2022	421	14	–	432	±17%	536
2021	334	16	–	334	±16%	487
2020	254	11	–	254	±12%	389
2019	248	10	–	248	±18%	393
2018	208	10	–	208	±22%	340
2017	163	17	–	163	±21%	274
2016	127	15	–	127	±17%	219
2015	121	12	–	121	±14%	209
2014	96	6	–	96	±7%	166
2013	109	7	–	109	±12%	188
2012	104	6	–	104	±10%	182
2011	120	8	116	122	±12%	222
2010	118	3	–	118	±9%	227
2009	122	7	–	122	±6%	246
2008	144	10	145	–	±9%	303
2007	152	10	153	151	–	340
2006	100	3	–	100	–	241
2005	140	10	136	143	–	351

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Pécs összes utcája →