Lakásárak › Baranya vármegye › Pécs › Kassák Lajos utca

Kassák Lajos utca, Pécs — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 16 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár539 e Ft7 adásvétel, szórás ±18%

Mai becslés (2026. I.)726 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Pécs átlaga, 2024583 e Ftaz utca 8%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+404%

Pécs 172 utcája közül a 113. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 35%-a.

2024-ben a Kassák Lajos utca lakásai átlagosan 539 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 32 M Ft, de az eladások többsége ennél ±18%-kal eltért (27 M Ft – 38 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 44 M Ft.

Összes lakásTársasházPanelPécs

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltEngerkb. 3 perc
GyógyszertárMagyar Korona patikakb. 6 perc
Orvosi rendelőMattesz Baby Spa Pécskb. 3 perc
ÓvodaAprók Háza Óvodakb. 7 perc
IskolaÁrpád Fejedelem Gimnázium és Általános Iskolakb. 4 perc
Játszótérkb. 3 perc
ParkPöttyös Játszótér - Pécs, Diana térkb. 3 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóSztárai Mihály útkb. 1 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metró3 km-en belül nincs

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Kassák Lajos utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	539	7	–	539	±18%	563
2023	445	3	–	445	±5%	482
2021	330	3	–	330	±10%	481
2020	270	7	–	270	±17%	414
2019	250	7	–	250	±14%	396
2018	217	7	–	217	±14%	355
2017	158	5	–	158	±17%	266
2016	139	6	–	139	±16%	239
2015	118	4	–	118	±11%	204
2014	107	5	107	–	±10%	185
2012	120	5	120	–	±14%	210
2011	122	6	118	–	±12%	226
2008	155	3	–	–	±13%	326
2007	152	3	158	140	–	340
2006	153	3	153	–	–	369
2005	110	6	113	108	–	276

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Pécs összes utcája →