Lakásárak › Baranya vármegye › Pécs › Fülep Lajos utca

Fülep Lajos utca, Pécs — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár595 e Ft14 adásvétel, szórás ±35%

Mai becslés (2026. I.)802 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Pécs átlaga, 2024583 e Ftaz utca 2%-kal drágább

Változás 10 év alatt+441%

Pécs 172 utcája közül a 77. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 56%-a.

2024-ben a Fülep Lajos utca lakásai átlagosan 595 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 36 M Ft, de az eladások többsége ennél ±35%-kal eltért (23 M Ft – 48 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 48 M Ft.

Összes (főleg panel)TársasházPécs

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltTom Marketkb. 2 perc
GyógyszertárMagyar Korona patikakb. 2 perc
Orvosi rendelőKertvárosi Rendelőintézetkb. 2 perc
ÓvodaCsoda Bölcsődekb. 5 perc
IskolaÁrpád Fejedelem Gimnázium és Általános Iskolakb. 2 perc
Játszótérkb. 1 perc
Parkkb. 3 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóCsontváry utcakb. 4 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metró3 km-en belül nincs

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Fülep Lajos utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	595	14	–	595	±35%	621
2023	477	14	–	477	±11%	516
2022	440	7	–	440	±21%	560
2021	304	12	–	303	±11%	443
2020	284	9	–	284	±16%	435
2019	237	13	–	237	±9%	375
2018	217	15	–	217	±13%	355
2017	180	7	–	180	±10%	303
2016	143	14	–	143	±12%	246
2015	120	12	–	120	±9%	208
2014	110	7	–	110	±12%	190
2013	102	8	–	103	±9%	176
2012	113	10	–	113	±13%	198
2011	134	8	–	133	±9%	248
2010	127	8	–	127	±6%	245
2009	140	6	–	140	±10%	283
2008	138	14	146	127	±26%	291
2007	154	6	150	160	–	344
2006	145	12	146	143	–	350
2005	120	14	124	119	–	301

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Pécs összes utcája →