Lakásárak › Baranya vármegye › Pécs › Kodolányi János utca

Kodolányi János utca, Pécs — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár489 e Ft14 adásvétel, szórás ±14%

Mai becslés (2026. I.)659 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Pécs átlaga, 2024583 e Ftaz utca 16%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+366%

Pécs 172 utcája közül a 148. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 14%-a.

2024-ben a Kodolányi János utca lakásai átlagosan 489 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 29 M Ft, de az eladások többsége ennél ±14%-kal eltért (25 M Ft – 33 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 40 M Ft.

Összes lakásTársasházPanelPécs

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltCoop Szuperkb. 2 perc
GyógyszertárMagyar Korona patikakb. 4 perc
Orvosi rendelőKertvárosi Rendelőintézetkb. 4 perc
ÓvodaAprók Háza Óvodakb. 2 perc
IskolaANK 1. Iskolakb. 2 perc
Játszótérkb. 1 perc
Parkkb. 6 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóAidinger János útkb. 4 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróPécskb. 49 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Kodolányi János utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	489	14	–	489	±14%	511
2023	457	4	–	457	±10%	495
2022	431	15	–	431	±21%	549
2021	323	14	–	323	±15%	471
2020	282	16	–	282	±12%	432
2019	282	6	–	282	±12%	446
2018	221	8	–	221	±6%	362
2017	171	14	–	171	±15%	288
2016	132	16	–	132	±13%	227
2015	123	14	–	123	±15%	213
2014	105	13	–	105	±16%	181
2013	104	13	95	109	±26%	179
2012	120	7	–	120	±14%	210
2011	129	16	125	130	±11%	239
2010	126	6	–	126	±16%	243
2009	142	16	–	142	±24%	287
2008	142	15	144	132	±13%	299
2007	154	17	155	152	–	344
2006	132	15	128	144	–	318
2005	139	15	136	142	–	348

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Pécs összes utcája →