Lakásárak › Baranya vármegye › Pécs › Maléter Pál út
Maléter Pál út, Pécs — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Pécs 172 utcája közül a 110. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 36%-a.
2024-ben a Maléter Pál út lakásai átlagosan 540 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 32 M Ft, de az eladások többsége ennél ±15%-kal eltért (28 M Ft – 37 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 44 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltOne Euro Marketkb. 2 perc
- GyógyszertárRozsnyaykb. 4 perc
- Orvosi rendelőDr. Kiss Erikakb. 3 perc
- ÓvodaAprók Háza Óvodakb. 5 perc
- IskolaApáczai 2. számú Általános Iskolakb. 4 perc
- Játszótérkb. 1 perc
- Parkkb. 12 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóKrisztina térkb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróPécskb. 43 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)75–80 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 540 | 38 | – | 540 | ±15% | 564 |
| 2023 | 484 | 23 | – | 484 | ±14% | 524 |
| 2022 | 446 | 24 | – | 446 | ±16% | 568 |
| 2021 | 312 | 36 | – | 312 | ±13% | 455 |
| 2020 | 268 | 31 | – | 268 | ±17% | 411 |
| 2019 | 259 | 39 | – | 259 | ±18% | 410 |
| 2018 | 214 | 35 | – | 214 | ±15% | 350 |
| 2017 | 167 | 40 | – | 167 | ±12% | 281 |
| 2016 | 142 | 45 | – | 142 | ±13% | 245 |
| 2015 | 120 | 34 | – | 120 | ±16% | 208 |
| 2014 | 101 | 20 | – | 101 | ±15% | 175 |
| 2013 | 106 | 25 | – | 106 | ±13% | 183 |
| 2012 | 111 | 26 | 120 | 109 | ±16% | 195 |
| 2011 | 124 | 38 | 130 | 120 | ±11% | 230 |
| 2010 | 128 | 26 | – | 128 | ±13% | 247 |
| 2009 | 134 | 24 | – | 134 | ±10% | 271 |
| 2008 | 152 | 34 | 152 | 153 | ±10% | 320 |
| 2007 | 156 | 18 | 148 | 162 | – | 348 |
| 2006 | 137 | 37 | 135 | 139 | – | 330 |
| 2005 | 138 | 49 | 139 | 138 | – | 346 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.