Lakásárak › Baranya vármegye › Pécs › Viktória utca
Viktória utca, Pécs — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Pécs 172 utcája közül a 154. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 11%-a.
2024-ben a Viktória utca lakásai átlagosan 483 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 29 M Ft, de az eladások többsége ennél ±8%-kal eltért (27 M Ft – 31 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 39 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltDiana Téri Piackb. 3 perc
- GyógyszertárSIPO Berek Patikakb. 2 perc
- Orvosi rendelőMurano Opticskb. 3 perc
- ÓvodaKertvárosi Óvoda Anikó Utcai Tagóvodájakb. 4 perc
- IskolaApáczai 2. számú Általános Iskolakb. 5 perc
- Játszótérkb. 1 perc
- ParkMelinda parkkb. 12 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóKrisztina térkb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróPécskb. 42 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)60–65 dBzajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 483 | 10 | – | 483 | ±8% | 504 |
| 2023 | 451 | 9 | – | 451 | ±16% | 488 |
| 2022 | 400 | 10 | – | 400 | ±14% | 509 |
| 2021 | 319 | 9 | – | 323 | ±10% | 465 |
| 2020 | 259 | 8 | – | 264 | ±17% | 397 |
| 2019 | 214 | 10 | – | 209 | ±36% | 339 |
| 2018 | 211 | 6 | – | 211 | ±11% | 345 |
| 2017 | 164 | 10 | – | 164 | ±14% | 276 |
| 2016 | 127 | 9 | – | 127 | ±11% | 219 |
| 2015 | 112 | 9 | – | 112 | ±16% | 194 |
| 2014 | 100 | 12 | – | 100 | ±11% | 173 |
| 2013 | 98 | 7 | – | 95 | ±11% | 169 |
| 2012 | 104 | 9 | – | 104 | ±9% | 182 |
| 2011 | 116 | 8 | – | 116 | ±7% | 215 |
| 2010 | 121 | 6 | – | 121 | ±8% | 233 |
| 2009 | 126 | 7 | – | 126 | ±16% | 255 |
| 2008 | 236 | 19 | 261 | 132 | ±28% | 497 |
| 2007 | 141 | 10 | 128 | 150 | – | 315 |
| 2006 | 121 | 10 | 110 | 146 | – | 292 |
| 2005 | 128 | 13 | 135 | 125 | – | 321 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.