Lakásárak › Baranya vármegye › Pécs › Varsány utca
Varsány utca, Pécs — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Pécs 172 utcája közül a 152. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 12%-a.
2024-ben a Varsány utca lakásai átlagosan 484 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 29 M Ft, de az eladások többsége ennél ±14%-kal eltért (25 M Ft – 33 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 39 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltSparkb. 1 perc
- GyógyszertárMérleg Patikakb. 1 perc
- Orvosi rendelőMurano Opticskb. 1 perc
- ÓvodaKertvárosi Óvoda Anikó Utcai Tagóvodájakb. 1 perc
- IskolaPécsi József Nádor Gimnázium és Szakközépiskolakb. 7 perc
- Játszótérkb. 2 perc
- ParkMelinda parkkb. 8 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóPécs, Varsány utcakb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróPécskb. 42 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 484 | 18 | – | 484 | ±14% | 505 |
| 2023 | 438 | 9 | – | 433 | ±15% | 474 |
| 2022 | 464 | 18 | – | 464 | ±14% | 591 |
| 2021 | 318 | 18 | – | 318 | ±16% | 464 |
| 2020 | 266 | 15 | – | 266 | ±9% | 408 |
| 2019 | 241 | 18 | – | 241 | ±13% | 381 |
| 2018 | 203 | 15 | – | 203 | ±15% | 332 |
| 2017 | 160 | 19 | – | 160 | ±14% | 269 |
| 2016 | 135 | 15 | – | 135 | ±8% | 233 |
| 2015 | 109 | 11 | – | 109 | ±17% | 189 |
| 2014 | 93 | 21 | – | 93 | ±12% | 161 |
| 2013 | 92 | 12 | – | 92 | ±11% | 159 |
| 2012 | 110 | 10 | – | 110 | ±11% | 193 |
| 2011 | 111 | 11 | – | 110 | ±7% | 206 |
| 2010 | 109 | 6 | – | 109 | ±11% | 210 |
| 2009 | 119 | 8 | – | 119 | ±12% | 240 |
| 2008 | 142 | 14 | 140 | 147 | ±10% | 299 |
| 2007 | 134 | 15 | 147 | 129 | – | 299 |
| 2006 | 140 | 19 | 140 | 140 | – | 338 |
| 2005 | 132 | 13 | 103 | 141 | – | 331 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.