Lakásárak › Baranya vármegye › Pécs › Gyöngyös utca
Gyöngyös utca, Pécs — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Pécs 172 utcája közül a 148. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 14%-a.
2024-ben a Gyöngyös utca lakásai átlagosan 489 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 29 M Ft, de az eladások többsége ennél ±16%-kal eltért (25 M Ft – 34 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 40 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltSparkb. 2 perc
- GyógyszertárMérleg Patikakb. 2 perc
- Orvosi rendelőMurano Opticskb. 3 perc
- ÓvodaKertvárosi Óvoda Anikó Utcai Tagóvodájakb. 3 perc
- IskolaPécsi József Nádor Gimnázium és Szakközépiskolakb. 7 perc
- Játszótérkb. 2 perc
- ParkMelinda parkkb. 7 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóBogár utcakb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróPécskb. 40 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 489 | 7 | – | 513 | ±16% | 511 |
| 2023 | 456 | 11 | – | 449 | ±10% | 494 |
| 2022 | 438 | 8 | 401 | 459 | ±14% | 558 |
| 2021 | 311 | 11 | – | 306 | ±13% | 453 |
| 2020 | 271 | 7 | – | 270 | ±19% | 415 |
| 2019 | 249 | 7 | 226 | 266 | ±14% | 394 |
| 2018 | 209 | 11 | – | 209 | ±16% | 342 |
| 2017 | 157 | 17 | 145 | 162 | ±16% | 264 |
| 2016 | 136 | 13 | – | 138 | ±9% | 234 |
| 2015 | 114 | 11 | – | 114 | ±15% | 197 |
| 2014 | 100 | 10 | 103 | 98 | ±14% | 173 |
| 2013 | 93 | 14 | 92 | 94 | ±9% | 160 |
| 2012 | 98 | 8 | 111 | 85 | ±16% | 172 |
| 2011 | 114 | 8 | 113 | 115 | ±12% | 211 |
| 2010 | 121 | 11 | 120 | 125 | ±11% | 233 |
| 2009 | 126 | 7 | 126 | – | ±11% | 255 |
| 2008 | 144 | 16 | 142 | 154 | ±13% | 303 |
| 2007 | 135 | 6 | 140 | 130 | – | 302 |
| 2006 | 128 | 10 | 128 | – | – | 309 |
| 2005 | 144 | 7 | 144 | 144 | – | 361 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.