Lakásárak › Baranya vármegye › Pécs › Dóra utca
Dóra utca, Pécs — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 19 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Pécs 172 utcája közül a 162. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 6%-a.
2024-ben a Dóra utca lakásai átlagosan 456 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 27 M Ft, de az eladások többsége ennél ±6%-kal eltért (26 M Ft – 29 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 37 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltTescokb. 4 perc
- GyógyszertárMelinda Gyógyszertárkb. 2 perc
- Orvosi rendelőHáziorvosi rendelőkb. 3 perc
- ÓvodaKertvárosi Óvoda Anikó Utcai Tagóvodájakb. 3 perc
- IskolaPécsi József Nádor Gimnázium és Szakközépiskolakb. 4 perc
- Játszótérkb. 1 perc
- ParkMelinda parkkb. 5 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóNagy Imre útkb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróPécskb. 42 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 456 | 4 | 467 | – | ±6% | 476 |
| 2023 | 388 | 9 | 375 | – | ±14% | 420 |
| 2022 | 438 | 3 | 438 | – | ±20% | 558 |
| 2021 | 291 | 7 | 291 | – | ±8% | 424 |
| 2020 | 275 | 6 | 275 | – | ±16% | 421 |
| 2019 | 237 | 6 | 237 | – | ±10% | 375 |
| 2018 | 188 | 10 | 188 | – | ±14% | 308 |
| 2017 | 153 | 12 | 153 | – | ±15% | 257 |
| 2016 | 112 | 4 | 112 | – | ±5% | 193 |
| 2015 | 117 | 7 | 117 | – | ±17% | 202 |
| 2014 | 89 | 5 | – | 89 | ±11% | 154 |
| 2013 | 97 | 3 | – | 97 | ±5% | 167 |
| 2012 | 97 | 7 | – | 97 | ±10% | 170 |
| 2011 | 108 | 7 | – | 108 | ±5% | 200 |
| 2009 | 112 | 3 | – | 112 | ±13% | 226 |
| 2008 | 137 | 7 | 140 | – | ±8% | 288 |
| 2007 | 139 | 3 | 143 | 131 | – | 310 |
| 2006 | 129 | 3 | 129 | – | – | 311 |
| 2005 | 104 | 6 | – | 104 | – | 261 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.