Lakásárak › Baranya vármegye › Pécs › Zsuzsanna utca
Zsuzsanna utca, Pécs — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Pécs 172 utcája közül a 154. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 11%-a.
2024-ben a Zsuzsanna utca lakásai átlagosan 483 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 29 M Ft, de az eladások többsége ennél ±12%-kal eltért (26 M Ft – 32 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 39 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltAtaiszkb. 2 perc
- GyógyszertárSIPO Berek Patikakb. 3 perc
- Orvosi rendelőDr. Schmelás Attilakb. 3 perc
- ÓvodaKertvárosi Óvoda Anikó Utcai Tagóvodájakb. 4 perc
- IskolaPécsi József Nádor Gimnázium és Szakközépiskolakb. 9 perc
- Játszótérkb. 2 perc
- Parkkb. 9 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóBogár utcakb. 1 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróPécskb. 39 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 483 | 11 | – | 483 | ±12% | 504 |
| 2023 | 457 | 7 | – | 457 | ±20% | 495 |
| 2022 | 443 | 9 | – | 443 | ±23% | 564 |
| 2021 | 332 | 10 | – | 332 | ±18% | 484 |
| 2020 | 259 | 12 | – | 259 | ±10% | 397 |
| 2019 | 262 | 10 | – | 262 | ±16% | 415 |
| 2018 | 219 | 9 | – | 219 | ±17% | 358 |
| 2017 | 169 | 20 | – | 169 | ±13% | 284 |
| 2016 | 141 | 15 | – | 141 | ±12% | 243 |
| 2015 | 113 | 12 | – | 113 | ±9% | 195 |
| 2014 | 109 | 4 | – | 109 | ±27% | 188 |
| 2013 | 96 | 8 | – | 96 | ±8% | 166 |
| 2012 | 120 | 3 | – | 120 | ±5% | 210 |
| 2011 | 127 | 4 | – | 123 | ±10% | 235 |
| 2010 | 125 | 3 | – | 125 | ±8% | 241 |
| 2009 | 125 | 7 | – | 125 | ±10% | 253 |
| 2008 | 144 | 16 | 148 | 137 | ±8% | 303 |
| 2007 | 140 | 12 | 135 | 160 | – | 313 |
| 2006 | 125 | 12 | 145 | 105 | – | 302 |
| 2005 | 116 | 8 | 114 | 120 | – | 291 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.