Lakásárak › Baranya vármegye › Pécs › Várkonyi Nándor utca

Várkonyi Nándor utca, Pécs — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 10 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár485 e Ft3 adásvétel, szórás ±31%

Mai becslés (2026. I.)653 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Pécs átlaga, 2024583 e Ftaz utca 17%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+375%

Pécs 172 utcája közül a 151. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 12%-a.

2024-ben a Várkonyi Nándor utca lakásai átlagosan 485 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 29 M Ft, de az eladások többsége ennél ±31%-kal eltért (20 M Ft – 38 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 39 M Ft.

Összes lakásTársasházPanelPécs

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltEuroshop Centerkb. 1 perc
GyógyszertárBenukb. 1 perc
Orvosi rendelőOrvosi rendelőkb. 4 perc
ÓvodaCsoda Bölcsődekb. 1 perc
IskolaÁrpád Fejedelem Gimnázium és Általános Iskolakb. 4 perc
Játszótérkb. 2 perc
Parkkb. 4 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóVárkonyi Nándor utcakb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróPécskb. 51 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)60–65 dBzajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Várkonyi Nándor utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	485	3	–	485	±31%	506
2021	307	6	–	307	±10%	448
2020	278	4	–	278	±14%	426
2018	222	4	–	222	±20%	363
2016	134	4	–	134	±10%	231
2015	111	3	–	111	±13%	192
2014	102	3	103	–	±19%	176
2008	145	4	147	–	±8%	305
2007	139	3	–	139	–	310
2005	135	3	–	135	–	338

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Pécs összes utcája →