Lakásárak › Baranya vármegye › Pécs › Mátyás Flórián tér

Mátyás Flórián tér, Pécs — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 14 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár531 e Ft4 adásvétel, szórás ±16%

Mai becslés (2026. I.)715 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Pécs átlaga, 2024583 e Ftaz utca 9%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+471%

Pécs 172 utcája közül a 120. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 30%-a.

2024-ben a Mátyás Flórián tér lakásai átlagosan 531 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 32 M Ft, de az eladások többsége ennél ±16%-kal eltért (27 M Ft – 37 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 43 M Ft.

Összes lakásTársasházPanelPécs

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltLAci's Kézműves termékekkb. 3 perc
GyógyszertárÁrnyas Gyógyszertárkb. 17 perc
Orvosi rendelőKörzeti orvosi rendelőkb. 1 perc
ÓvodaNémeth László Úti Óvoda-Bölcsődekb. 9 perc
IskolaÁrpád Fejedelem Gimnázium és Általános Iskolakb. 12 perc
JátszótérPöttyös játszótérkb. 1 perc
ParkTérkőparkkb. 9 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóÁrpádvároskb. 4 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróPécskb. 46 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Mátyás Flórián tér lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	531	4	–	531	±16%	554
2021	283	6	–	283	±14%	413
2020	260	6	–	260	±21%	398
2019	268	7	–	268	±8%	424
2018	211	4	–	211	±23%	345
2017	168	7	–	168	±15%	283
2016	136	8	–	136	±13%	234
2014	93	5	95	–	±15%	161
2013	96	5	96	–	±7%	166
2012	114	7	117	–	±11%	200
2011	129	5	129	–	±11%	239
2008	168	6	178	–	±27%	354
2006	155	4	155	–	–	374
2005	133	9	127	145	–	333

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Pécs összes utcája →