Lakásárak › Baranya vármegye › Pécs › Csikor Kálmán utca

Csikor Kálmán utca, Pécs — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár504 e Ft7 adásvétel, szórás ±5%

Mai becslés (2026. I.)679 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Pécs átlaga, 2024583 e Ftaz utca 14%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+394%

Pécs 172 utcája közül a 136. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 21%-a.

2024-ben a Csikor Kálmán utca lakásai átlagosan 504 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 30 M Ft, de az eladások többsége ennél ±5%-kal eltért (29 M Ft – 32 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 41 M Ft.

Összes lakásTársasházPanelPécs

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltLAci's Kézműves termékekkb. 2 perc
GyógyszertárÁrnyas Gyógyszertárkb. 18 perc
Orvosi rendelőKörzeti gyermekorvosi rendelőkb. 3 perc
ÓvodaNémeth László Úti Óvoda-Bölcsődekb. 13 perc
IskolaÁrpád Fejedelem Gimnázium és Általános Iskolakb. 16 perc
Játszótérkb. 2 perc
ParkTérkőparkkb. 5 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóHőtávvezetékkb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróPécskb. 45 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Csikor Kálmán utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	504	7	–	500	±5%	526
2023	395	7	–	395	±26%	428
2022	415	12	–	415	±18%	528
2021	317	16	–	317	±11%	462
2020	257	10	–	257	±16%	394
2019	243	21	–	243	±9%	385
2018	204	18	–	203	±12%	334
2017	153	21	–	153	±10%	257
2016	138	18	–	138	±13%	238
2015	121	19	–	121	±13%	209
2014	102	22	102	–	±17%	176
2013	99	12	102	90	±13%	171
2012	110	9	110	–	±11%	193
2011	117	10	122	112	±9%	217
2010	125	19	125	–	±14%	241
2009	136	13	136	134	±10%	275
2008	140	19	139	–	±8%	295
2007	149	10	152	149	–	333
2006	137	19	135	143	–	330
2005	131	28	129	134	–	328

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Pécs összes utcája →