Lakásárak › Baranya vármegye › Pécs › Rókus utca
Rókus utca, Pécs — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Pécs 172 utcája közül a 75. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 57%-a.
2024-ben a Rókus utca lakásai átlagosan 602 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 36 M Ft, de az eladások többsége ennél ±13%-kal eltért (31 M Ft – 41 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 49 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltSparkb. 2 perc
- GyógyszertárRókus gyógyszertárkb. 1 perc
- Orvosi rendelőMelius Gyógynövénykert / Melius Medicinal Plant Garden, Pécskb. 1 perc
- ÓvodaNagy Jenő Utcai Óvodakb. 2 perc
- IskolaPTE Deák Ferenc Gyakorló Gimnázium és Általános Iskolakb. 3 perc
- Játszótérkb. 1 perc
- Parkkb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóSörfőzdekb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróPécskb. 25 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 602 | 7 | – | 602 | ±13% | 628 |
| 2023 | 602 | 7 | 662 | 556 | ±20% | 652 |
| 2022 | 630 | 8 | – | 630 | ±14% | 802 |
| 2021 | 400 | 12 | – | 400 | ±15% | 583 |
| 2020 | 373 | 10 | – | 373 | ±28% | 571 |
| 2019 | 350 | 16 | – | 346 | ±20% | 554 |
| 2018 | 291 | 19 | – | 293 | ±23% | 476 |
| 2017 | 208 | 6 | – | 208 | ±27% | 350 |
| 2016 | 179 | 7 | – | 179 | ±13% | 308 |
| 2015 | 170 | 12 | – | 170 | ±22% | 294 |
| 2014 | 134 | 15 | – | 134 | ±18% | 232 |
| 2013 | 130 | 3 | – | 130 | ±7% | 224 |
| 2012 | 136 | 7 | – | 136 | ±10% | 239 |
| 2011 | 151 | 11 | – | 150 | ±10% | 280 |
| 2010 | 183 | 12 | – | 183 | ±12% | 352 |
| 2009 | 137 | 5 | – | 137 | ±15% | 277 |
| 2008 | 166 | 12 | 166 | – | ±18% | 349 |
| 2007 | 185 | 9 | 187 | 181 | – | 413 |
| 2006 | 167 | 12 | 170 | 159 | – | 403 |
| 2005 | 171 | 17 | 171 | 170 | – | 429 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.