Lakásárak › Baranya vármegye › Pécs › Zója utca
Zója utca, Pécs — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Pécs 172 utcája közül a 61. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 65%-a.
2024-ben a Zója utca lakásai átlagosan 632 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 38 M Ft, de az eladások többsége ennél ±15%-kal eltért (32 M Ft – 44 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 51 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltSparkb. 1 perc
- GyógyszertárRókus gyógyszertárkb. 4 perc
- Orvosi rendelőOrvosi rendelőkb. 1 perc
- ÓvodaNagy Jenő Utcai Óvodakb. 5 perc
- IskolaPTE Deák Ferenc Gyakorló Gimnázium és Általános Iskolakb. 2 perc
- Játszótérkb. 1 perc
- Parkkb. 4 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóAlkotmány utcakb. 1 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróPécskb. 25 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)60–65 dBzajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 632 | 4 | – | 632 | ±15% | 660 |
| 2023 | 664 | 5 | – | 664 | ±18% | 719 |
| 2022 | 428 | 6 | – | 428 | ±17% | 545 |
| 2021 | 445 | 5 | – | 445 | ±21% | 649 |
| 2020 | 358 | 4 | – | 377 | ±22% | 548 |
| 2019 | 333 | 9 | – | 333 | ±16% | 527 |
| 2018 | 291 | 4 | – | 291 | ±18% | 476 |
| 2017 | 261 | 7 | – | 260 | ±7% | 439 |
| 2016 | 188 | 5 | – | 188 | ±11% | 324 |
| 2015 | 153 | 7 | – | 153 | ±10% | 265 |
| 2014 | 134 | 4 | – | 134 | ±28% | 232 |
| 2013 | 135 | 5 | – | 135 | ±7% | 233 |
| 2012 | 153 | 7 | – | 153 | ±17% | 268 |
| 2011 | 156 | 7 | – | 153 | ±10% | 289 |
| 2010 | 145 | 6 | – | 145 | ±8% | 279 |
| 2009 | 166 | 5 | – | 166 | ±18% | 335 |
| 2008 | 174 | 6 | 174 | – | ±10% | 366 |
| 2007 | 163 | 3 | 163 | – | – | 364 |
| 2006 | 167 | 7 | 183 | 155 | – | 403 |
| 2005 | 183 | 7 | 174 | 194 | – | 459 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.