Lakásárak › Baranya vármegye › Pécs › Váci Mihály utca
Váci Mihály utca, Pécs — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Pécs 172 utcája közül a 21. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 88%-a.
2024-ben a Váci Mihály utca lakásai átlagosan 726 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 44 M Ft, de az eladások többsége ennél ±11%-kal eltért (39 M Ft – 48 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 59 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltSparkb. 3 perc
- GyógyszertárEgyetemi Gyógyszertárkb. 3 perc
- Orvosi rendelőKörzeti orvosi rendelőkb. 2 perc
- ÓvodaNyugati Városrészi Óvodakb. 4 perc
- IskolaMezőszél Street Primary Schoolkb. 5 perc
- Játszótérkb. 1 perc
- Parkkb. 4 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóRókus utcakb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróPécskb. 26 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 726 | 10 | – | 726 | ±11% | 758 |
| 2023 | 615 | 6 | – | 615 | ±14% | 666 |
| 2022 | 554 | 8 | – | 554 | ±9% | 705 |
| 2021 | 404 | 11 | – | 404 | ±15% | 589 |
| 2020 | 328 | 7 | – | 328 | ±9% | 503 |
| 2019 | 312 | 6 | – | 312 | ±16% | 494 |
| 2018 | 279 | 9 | – | 279 | ±8% | 457 |
| 2017 | 231 | 6 | – | 231 | ±12% | 389 |
| 2016 | 195 | 11 | – | 195 | ±10% | 336 |
| 2015 | 149 | 13 | – | 149 | ±12% | 258 |
| 2014 | 141 | 9 | – | 141 | ±10% | 244 |
| 2013 | 129 | 8 | – | 129 | ±12% | 222 |
| 2012 | 153 | 6 | – | 164 | ±11% | 268 |
| 2011 | 152 | 12 | – | 149 | ±11% | 282 |
| 2010 | 151 | 8 | – | 151 | ±24% | 291 |
| 2009 | 155 | 5 | – | 155 | ±12% | 313 |
| 2008 | 171 | 6 | 171 | – | ±9% | 360 |
| 2007 | 175 | 7 | 175 | – | – | 391 |
| 2006 | 167 | 10 | 167 | – | – | 403 |
| 2005 | 168 | 4 | 168 | – | – | 421 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.