Lakásárak › Baranya vármegye › Pécs › Hal József utca
Hal József utca, Pécs — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 17 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Pécs 172 utcája közül a 21. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 88%-a.
2024-ben a Hal József utca lakásai átlagosan 726 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 44 M Ft, de az eladások többsége ennél ±21%-kal eltért (34 M Ft – 53 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 59 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltSparkb. 4 perc
- GyógyszertárRókus gyógyszertárkb. 6 perc
- Orvosi rendelőKörzeti orvosi rendelőkb. 5 perc
- ÓvodaNyugati Városrészi Óvodakb. 2 perc
- IskolaMezőszél Utcai Általános Iskolakb. 1 perc
- Játszótérkb. 1 perc
- ParkMagasház parkkb. 3 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóMegyeri térkb. 1 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróPécskb. 20 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)60–65 dBzajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 726 | 5 | – | 784 | ±21% | 758 |
| 2023 | 619 | 7 | – | 619 | ±16% | 670 |
| 2022 | 556 | 3 | – | 556 | ±16% | 708 |
| 2020 | 408 | 3 | – | 408 | ±8% | 625 |
| 2019 | 319 | 7 | – | 319 | ±31% | 505 |
| 2018 | 282 | 7 | – | 282 | ±17% | 461 |
| 2017 | 260 | 5 | – | 260 | ±25% | 437 |
| 2016 | 193 | 8 | – | 193 | ±26% | 332 |
| 2015 | 149 | 3 | – | – | ±5% | 258 |
| 2014 | 125 | 5 | 131 | – | ±14% | 216 |
| 2013 | 120 | 3 | 120 | – | ±14% | 207 |
| 2011 | 165 | 4 | 165 | – | ±14% | 306 |
| 2010 | 152 | 7 | 157 | – | ±17% | 293 |
| 2008 | 169 | 6 | 169 | – | ±6% | 356 |
| 2007 | 166 | 3 | 166 | – | – | 371 |
| 2006 | 175 | 9 | 175 | – | – | 422 |
| 2005 | 171 | 3 | 171 | – | – | 429 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.