Lakásárak › Baranya vármegye › Pécs › Móré Fülöp utca

Móré Fülöp utca, Pécs — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 13 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár611 e Ft3 adásvétel, szórás ±20%

Mai becslés (2026. I.)823 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Pécs átlaga, 2024583 e Ftaz utca 5%-kal drágább

Változás 10 év alatt+318%

Pécs 172 utcája közül a 68. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 61%-a.

2024-ben a Móré Fülöp utca lakásai átlagosan 611 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 37 M Ft, de az eladások többsége ennél ±20%-kal eltért (29 M Ft – 44 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 49 M Ft.

Összes lakásTársasházPanelPécs

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltSparkb. 5 perc
GyógyszertárEgyetemi Gyógyszertárkb. 5 perc
Orvosi rendelőMelius Gyógynövénykert / Melius Medicinal Plant Garden, Pécskb. 6 perc
ÓvodaNyugati Városrészi Óvodakb. 3 perc
IskolaMezőszél Street Primary Schoolkb. 2 perc
Játszótérkb. 2 perc
ParkMagasház parkkb. 5 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóMegyeri térkb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróPécskb. 22 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)60–65 dBzajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Móré Fülöp utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	611	3	–	611	±20%	638
2023	578	3	–	578	±12%	626
2022	701	3	–	701	±6%	893
2020	332	7	–	332	±20%	509
2019	351	5	–	351	±18%	556
2018	317	5	–	317	±7%	519
2017	234	7	–	234	±14%	394
2015	161	6	–	161	±18%	278
2014	146	4	146	–	±11%	252
2010	139	6	140	–	±6%	268
2008	186	4	186	–	±8%	392
2007	185	3	185	–	–	413
2005	156	3	156	–	–	391

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Pécs összes utcája →