Lakásárak › Baranya vármegye › Pécs › Megyeri tér

Megyeri tér, Pécs — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 19 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár715 e Ft15 adásvétel, szórás ±34%

Mai becslés (2026. I.)963 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Pécs átlaga, 2024583 e Ftaz utca 23%-kal drágább

Változás 10 év alatt+491%

Pécs 172 utcája közül a 26. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 85%-a.

2024-ben a Megyeri tér lakásai átlagosan 715 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 43 M Ft, de az eladások többsége ennél ±34%-kal eltért (28 M Ft – 57 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 58 M Ft.

Összes lakásTársasházPanelPécs

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltTom Marketkb. 4 perc
GyógyszertárHungária gyógyszertárkb. 5 perc
Orvosi rendelőKörzeti orvosi rendelőkb. 4 perc
ÓvodaNyugati Városrészi Óvodakb. 3 perc
IskolaMezőszél Utcai Általános Iskolakb. 2 perc
Játszótérkb. 1 perc
ParkMagasház parkkb. 2 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóMegyeri térkb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróPécskb. 19 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Megyeri tér lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	715	15	789	629	±34%	746
2023	641	6	687	–	±29%	694
2022	772	13	841	728	±34%	983
2021	399	8	–	389	±34%	582
2020	280	4	–	281	±18%	429
2019	323	11	259	375	±37%	511
2018	264	11	260	306	±30%	432
2017	249	10	300	215	±32%	419
2016	206	13	–	206	±27%	355
2015	151	9	–	151	±14%	261
2014	121	7	–	121	±13%	209
2013	122	5	–	122	±10%	210
2012	153	5	–	148	±12%	268
2011	133	3	–	–	±7%	247
2010	146	7	–	146	±19%	281
2009	167	4	–	167	±12%	337
2008	179	10	179	–	±10%	377
2007	206	3	206	–	–	460
2005	179	8	179	–	–	449

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Pécs összes utcája →