Lakásárak › Baranya vármegye › Pécs › Madách Imre utca
Madách Imre utca, Pécs — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Pécs 172 utcája közül a 49. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 72%-a.
2024-ben a Madách Imre utca lakásai átlagosan 658 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 39 M Ft, de az eladások többsége ennél ±33%-kal eltért (26 M Ft – 53 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 53 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltTom Marketkb. 2 perc
- GyógyszertárHungária gyógyszertárkb. 4 perc
- Orvosi rendelőKörzeti orvosi rendelőkb. 2 perc
- ÓvodaNyugati Városrészi Óvodakb. 4 perc
- IskolaMezőszél Utcai Általános Iskolakb. 4 perc
- Játszótérkb. 1 perc
- ParkMagasház parkkb. 3 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóMegyeri térkb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróPécskb. 18 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 658 | 6 | – | 539 | ±33% | 687 |
| 2023 | 573 | 3 | – | 573 | ±18% | 620 |
| 2022 | 546 | 8 | – | 553 | ±26% | 695 |
| 2021 | 412 | 10 | – | 412 | ±24% | 601 |
| 2020 | 338 | 12 | – | 338 | ±12% | 518 |
| 2019 | 324 | 13 | – | 298 | ±22% | 513 |
| 2018 | 284 | 12 | – | 271 | ±19% | 465 |
| 2017 | 244 | 7 | – | 216 | ±23% | 410 |
| 2016 | 204 | 13 | 265 | 177 | ±31% | 351 |
| 2015 | 166 | 10 | – | 155 | ±23% | 287 |
| 2014 | 147 | 9 | 147 | – | ±19% | 254 |
| 2013 | 137 | 11 | 129 | – | ±20% | 236 |
| 2012 | 128 | 9 | 128 | – | ±26% | 224 |
| 2011 | 177 | 7 | 184 | – | ±25% | 328 |
| 2010 | 163 | 8 | 166 | – | ±36% | 314 |
| 2009 | 178 | 7 | 178 | – | ±33% | 360 |
| 2008 | 203 | 9 | 203 | – | ±21% | 427 |
| 2007 | 261 | 11 | 287 | 227 | – | 583 |
| 2006 | 194 | 7 | 194 | – | – | 468 |
| 2005 | 183 | 9 | 182 | 185 | – | 459 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.