Lakásárak › Baranya vármegye › Pécs › Garay utca

Garay utca, Pécs — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár633 e Ft6 adásvétel, szórás ±13%

Mai becslés (2026. I.)853 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Pécs átlaga, 2024583 e Ftaz utca 9%-kal drágább

Változás 10 év alatt+277%

Pécs 172 utcája közül a 60. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 65%-a.

2024-ben a Garay utca lakásai átlagosan 633 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 38 M Ft, de az eladások többsége ennél ±13%-kal eltért (33 M Ft – 43 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 51 M Ft.

Összes (főleg társasház)Pécs

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltTom Marketkb. 3 perc
GyógyszertárHungária gyógyszertárkb. 2 perc
Orvosi rendelőCoromed-SMOkb. 1 perc
ÓvodaNagy Jenő Utcai Óvodakb. 7 perc
IskolaPTE GYÁIG 1. Számú Általános Iskolakb. 5 perc
Játszótérkb. 5 perc
Parkkb. 4 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóPetőfi utcakb. 4 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróPécskb. 18 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Garay utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	633	6	633	±13%	661
2023	677	8	677	±16%	733
2022	700	7	700	±13%	891
2021	429	9	429	±18%	625
2020	385	9	385	±25%	590
2019	320	4	320	±20%	506
2018	325	10	332	±28%	532
2017	260	11	260	±21%	437
2016	225	7	225	±19%	388
2015	199	7	199	±11%	344
2014	168	8	168	±11%	290
2013	186	7	192	±33%	321
2012	188	5	188	±26%	330
2011	204	11	204	±29%	378
2010	205	8	203	±15%	395
2009	224	4	224	±8%	453
2008	280	13	294	±30%	589
2007	262	5	262	–	585
2006	206	4	206	–	497
2005	213	9	213	–	534

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Pécs összes utcája →