Lakásárak › Baranya vármegye › Pécs › Légszeszgyár utca

Légszeszgyár utca, Pécs — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 15 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár608 e Ft9 adásvétel, szórás ±22%

Mai becslés (2026. I.)819 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Pécs átlaga, 2024583 e Ftaz utca 4%-kal drágább

Változás 10 év alatt+295%

Pécs 172 utcája közül a 71. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 59%-a.

2024-ben a Légszeszgyár utca lakásai átlagosan 608 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 36 M Ft, de az eladások többsége ennél ±22%-kal eltért (28 M Ft – 45 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 49 M Ft.

Összes (főleg társasház)Pécs

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltTom Marketkb. 5 perc
Gyógyszertárdm drogerie markt Magyarországkb. 8 perc
Orvosi rendelőDr. Sásdi Évakb. 10 perc
ÓvodaVargha Damján utcai óvodakb. 10 perc
IskolaPollack Mihály Technical Schoolkb. 3 perc
Játszótérkb. 10 perc
Parkkb. 7 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóAutóbusz-állomáskb. 5 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróPécs-Külvároskb. 7 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Légszeszgyár utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	608	9	608	–	±22%	635
2023	519	3	519	–	±14%	562
2020	340	3	340	–	±12%	521
2019	298	3	298	–	±7%	472
2018	243	6	243	–	±14%	398
2017	239	8	241	–	±15%	402
2016	216	6	216	–	±42%	372
2015	127	9	127	–	±20%	220
2014	154	5	154	–	±40%	266
2012	163	3	163	–	±46%	286
2010	161	3	161	–	±37%	310
2008	159	4	159	–	±26%	335
2007	209	4	190	284	–	467
2006	203	13	203	–	–	490
2005	210	11	210	–	–	526

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Pécs összes utcája →