Lakásárak › Baranya vármegye › Pécs › Móricz Zsigmond tér

Móricz Zsigmond tér, Pécs — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár659 e Ft14 adásvétel, szórás ±14%

Mai becslés (2026. I.)888 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Pécs átlaga, 2024583 e Ftaz utca 13%-kal drágább

Változás 10 év alatt+342%

Pécs 172 utcája közül a 48. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 73%-a.

2024-ben a Móricz Zsigmond tér lakásai átlagosan 659 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 40 M Ft, de az eladások többsége ennél ±14%-kal eltért (34 M Ft – 45 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 53 M Ft.

Összes lakásTársasházPécs

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltForráskb. 5 perc
GyógyszertárGeers Halláscentrumokkb. 4 perc
Orvosi rendelőDr. Sásdi Évakb. 1 perc
ÓvodaVárosközponti Óvoda Móricz Zsigmond Téri Tagóvodakb. 2 perc
IskolaJókai Mór Általános Iskolakb. 1 perc
Játszótérkb. 1 perc
Parkkb. 1 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóVásárcsarnokkb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróPécskb. 7 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Móricz Zsigmond tér lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	659	14	659	±14%	688
2023	603	12	603	±22%	653
2022	544	3	544	±28%	693
2021	416	9	416	±18%	606
2020	372	9	387	±19%	570
2019	352	9	352	±25%	557
2018	266	5	278	±24%	435
2017	241	13	240	±17%	405
2016	223	10	225	±17%	384
2015	170	5	170	±13%	294
2014	149	11	149	±14%	257
2013	155	8	147	±23%	267
2012	185	3	–	±22%	324
2011	225	7	225	±26%	417
2010	198	7	197	±11%	381
2009	194	4	194	±19%	392
2008	207	7	208	±7%	436
2007	192	8	192	–	429
2006	210	4	210	–	507
2005	174	12	174	–	436

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Pécs összes utcája →