Lakásárak › Baranya vármegye › Pécs › Jókai utca

Jókai utca, Pécs — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár666 e Ft21 adásvétel, szórás ±21%

Mai becslés (2026. I.)897 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Pécs átlaga, 2024583 e Ftaz utca 14%-kal drágább

Változás 10 év alatt+324%

Pécs 172 utcája közül a 44. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 75%-a.

2024-ben a Jókai utca lakásai átlagosan 666 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 40 M Ft, de az eladások többsége ennél ±21%-kal eltért (32 M Ft – 48 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 54 M Ft.

Összes (főleg társasház)Pécs

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltT Plusz Marketkb. 2 perc
GyógyszertárGeers Halláscentrumokkb. 2 perc
Orvosi rendelőOmker Gyógyászati Szaküzletkb. 2 perc
ÓvodaVárosközponti Óvoda Móricz Zsigmond Téri Tagóvodakb. 4 perc
IskolaJókai Primary Schoolkb. 4 perc
Játszótérkb. 6 perc
Parkkb. 4 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóZsolnay-szoborkb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróPécskb. 10 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Jókai utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	666	21	654	–	±21%	695
2023	601	17	601	–	±16%	651
2022	544	19	544	–	±22%	693
2021	402	24	402	–	±21%	586
2020	366	15	367	–	±18%	561
2019	348	28	348	–	±25%	551
2018	279	30	279	–	±28%	457
2017	249	41	249	–	±24%	419
2016	198	29	202	–	±21%	341
2015	184	32	184	–	±22%	318
2014	157	29	158	–	±22%	271
2013	149	17	149	–	±29%	257
2012	202	17	202	–	±28%	354
2011	182	16	182	–	±21%	337
2010	173	13	172	–	±13%	333
2009	210	11	208	–	±15%	424
2008	212	19	212	–	±18%	446
2007	232	9	233	209	–	518
2006	210	7	210	–	–	507
2005	208	26	208	–	–	521

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Pécs összes utcája →