Lakásárak › Baranya vármegye › Pécs › Rákóczi út

Rákóczi út, Pécs — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 19 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár569 e Ft14 adásvétel, szórás ±21%

Mai becslés (2026. I.)766 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Pécs átlaga, 2024583 e Ftaz utca 2%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+321%

Pécs 172 utcája közül a 97. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 44%-a.

2024-ben a Rákóczi út lakásai átlagosan 569 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 34 M Ft, de az eladások többsége ennél ±21%-kal eltért (27 M Ft – 41 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 46 M Ft.

Összes (főleg társasház)Pécs

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltNiki méri - Zöldülők boltjakb. 1 perc
GyógyszertárSipo Patikakb. 1 perc
Orvosi rendelőDr Burián András Harmony Medical Centerkb. 3 perc
ÓvodaVárosközponti Óvoda Móricz Zsigmond Téri Tagóvodakb. 6 perc
IskolaClub Cubano Tánciskolakb. 3 perc
Játszótérkb. 2 perc
ParkPécs, Irgalmasok utcája 1kb. 2 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóÁrkádkb. 1 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróPécskb. 14 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)60–65 dBzajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Rákóczi út lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	569	14	–	569	±21%	594
2023	502	5	–	502	±44%	543
2022	461	14	–	466	±37%	587
2021	358	17	–	358	±22%	522
2020	360	11	–	360	±39%	552
2019	335	14	–	335	±26%	530
2018	283	22	–	283	±32%	463
2017	204	16	–	204	±27%	343
2016	185	21	–	185	±28%	319
2015	187	15	–	187	±23%	323
2014	135	7	–	135	±37%	233
2013	146	9	–	146	±21%	252
2012	210	7	–	210	±34%	368
2011	195	6	–	213	±27%	361
2009	182	9	–	182	±18%	368
2008	211	10	–	211	±31%	444
2007	187	9	–	187	–	418
2006	229	9	–	229	–	552
2005	164	19	194	158	–	411

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Pécs összes utcája →