Lakásárak › Baranya vármegye › Pécs › Bajcsy-Zsilinszky utca

Bajcsy-Zsilinszky utca, Pécs — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 18 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár682 e Ft3 adásvétel, szórás ±20%

Mai becslés (2026. I.)919 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Pécs átlaga, 2024583 e Ftaz utca 17%-kal drágább

Változás 10 év alatt+464%

Pécs 172 utcája közül a 38. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 78%-a.

2024-ben a Bajcsy-Zsilinszky utca lakásai átlagosan 682 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 41 M Ft, de az eladások többsége ennél ±20%-kal eltért (33 M Ft – 49 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 55 M Ft.

Összes lakásTársasházPanelPécs

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltForráskb. 2 perc
GyógyszertárÁrkád Patikakb. 1 perc
Orvosi rendelőOmker Gyógyászati Szaküzletkb. 2 perc
ÓvodaVárosközponti Óvoda Móricz Zsigmond Téri Tagóvodakb. 2 perc
IskolaJókai Mór Általános Iskolakb. 4 perc
Játszótérkb. 4 perc
ParkJánosi Engel Adolf térkb. 3 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóVásárcsarnokkb. 1 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróPécskb. 11 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Bajcsy-Zsilinszky utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	682	3	–	682	±20%	712
2023	535	8	–	521	±19%	579
2022	480	5	–	423	±23%	611
2021	411	12	467	383	±22%	599
2020	305	10	285	313	±14%	467
2019	316	7	297	330	±24%	500
2018	235	5	–	243	±14%	385
2017	194	17	169	205	±26%	326
2016	173	13	181	169	±21%	298
2015	156	15	186	149	±21%	270
2014	121	9	124	–	±16%	209
2013	143	4	143	–	±41%	247
2011	144	10	145	–	±14%	267
2010	153	6	153	–	±19%	295
2009	191	5	191	–	±34%	386
2008	166	4	173	–	±22%	349
2006	168	3	168	–	–	405
2005	176	7	231	135	–	441

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Pécs összes utcája →