Lakásárak › Baranya vármegye › Pécs › Rácvárosi út
Rácvárosi út, Pécs — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 3 évből (2008–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Pécs 172 utcája közül a 87. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 50%-a.
2024-ben a Rácvárosi út lakásai átlagosan 579 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 35 M Ft, de az eladások többsége ennél ±54%-kal eltért (16 M Ft – 53 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 47 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltMini ABCkb. 2 perc
- GyógyszertárEzüst Hárs Patikakb. 5 perc
- Orvosi rendelőKörzeti orvoskb. 6 perc
- ÓvodaRácvárosi Óvodakb. 3 perc
- IskolaKovács Béla Általános Iskolakb. 3 perc
- Játszótérkb. 9 perc
- ParkBéke parkkb. 9 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóBolgár közkb. 1 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróMecsekalja-Cserkútkb. 43 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 579 | 3 | 579 | ±54% | 604 |
| 2023 | 689 | 4 | 689 | ±21% | 746 |
| 2008 | 178 | 3 | – | ±16% | 375 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.