Lakásárak › Baranya vármegye › Pécs › Gém utca
Gém utca, Pécs — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 5 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Pécs 172 utcája közül a 7. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 96%-a.
2024-ben a Gém utca lakásai átlagosan 809 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 49 M Ft, de az eladások többsége ennél ±5%-kal eltért (46 M Ft – 51 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 65 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltTom Marketkb. 6 perc
- GyógyszertárZsongorkő Gyógyszertárkb. 12 perc
- Orvosi rendelőActivus Mozgás és Fejleszto Központkb. 7 perc
- ÓvodaRácvárosi Óvodakb. 8 perc
- IskolaKovács Béla Általános Iskolakb. 8 perc
- JátszótérPatacsi játszótérkb. 6 perc
- ParkBéke parkkb. 18 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóKovács Béla utcakb. 4 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróMecsekalja-Cserkútkb. 37 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 809 | 3 | – | 809 | ±5% | 845 |
| 2022 | 727 | 4 | – | 727 | ±12% | 926 |
| 2015 | 220 | 4 | – | 209 | ±13% | 381 |
| 2006 | 245 | 3 | – | 245 | – | 591 |
| 2005 | 67 | 3 | 67 | – | – | 168 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.