Lakásárak › Baranya vármegye › Pécs › Magyar utca
Magyar utca, Pécs — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 2 évből (2020–2021), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Pécs 186 utcája közül a 58. legdrágább volt 2021-ben — drágább, mint az utcák 69%-a.
2021-ben a Magyar utca lakásai átlagosan 399 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 24 M Ft, de az eladások többsége ennél ±25%-kal eltért (18 M Ft – 30 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 52 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltHavihegyi ABCkb. 1 perc
- GyógyszertárEzüst Hárs Gyógyszertárkb. 7 perc
- Orvosi rendelőSószoba Pécskb. 6 perc
- ÓvodaTettye Völgye Waldorf Óvoda Pécskb. 7 perc
- IskolaBártfa Utcai Általános Iskolakb. 13 perc
- Játszótérkb. 4 perc
- Parkkb. 8 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóTettye, Havihegyi útkb. 6 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróPécs-Külvároskb. 23 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 399 | 3 | 399 | ±25% | 582 |
| 2020 | 304 | 3 | 304 | ±8% | 466 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.