Lakásárak › Baranya vármegye › Pécs › Ferenc utca
Ferenc utca, Pécs — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 2 évből (2015–2021), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Pécs 186 utcája közül a 169. legdrágább volt 2021-ben — drágább, mint az utcák 9%-a.
2021-ben a Ferenc utca lakásai átlagosan 291 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 17 M Ft, de az eladások többsége ennél ±12%-kal eltért (15 M Ft – 20 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 38 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltPiroska Élelmiszerkb. 3 perc
- GyógyszertárŐrangyal patikakb. 7 perc
- Orvosi rendelőMediszol egészségcentrumkb. 8 perc
- ÓvodaBelvárosi Óvodakb. 4 perc
- IskolaSzéchenyi István High Schoolkb. 8 perc
- Játszótérkb. 5 perc
- Parkkb. 1 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóTettye utcakb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróPécs-Külvároskb. 19 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 291 | 5 | 291 | ±12% | 424 |
| 2015 | 171 | 4 | 171 | ±20% | 296 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.