Lakásárak › Baranya vármegye › Pécs › Felsőbalokány utca
Felsőbalokány utca, Pécs — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 11 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Pécs 172 utcája közül a 108. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 37%-a.
2024-ben a Felsőbalokány utca lakásai átlagosan 543 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 33 M Ft, de az eladások többsége ennél ±69%-kal eltért (10 M Ft – 55 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 44 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltPennykb. 3 perc
- GyógyszertárSIPO Patikakb. 3 perc
- Orvosi rendelőOrvosi Rendelő - Szűrőközpontkb. 6 perc
- ÓvodaValeria Koch Deutscher Kindergarten Pécskb. 7 perc
- IskolaZipernowsky Károly Műszaki Szakközépiskolakb. 8 perc
- Játszótérkb. 5 perc
- ParkLánc utca parkkb. 4 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóMajor utcakb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróPécs-Külvároskb. 11 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 543 | 3 | – | – | ±69% | 567 |
| 2021 | 357 | 6 | – | 357 | ±18% | 520 |
| 2020 | 244 | 3 | – | – | ±29% | 374 |
| 2018 | 198 | 3 | – | 198 | ±25% | 324 |
| 2016 | 187 | 3 | – | 187 | ±7% | 322 |
| 2015 | 156 | 4 | – | 156 | ±15% | 270 |
| 2013 | 103 | 3 | – | – | ±67% | 178 |
| 2011 | 141 | 4 | – | 151 | ±25% | 261 |
| 2010 | 184 | 7 | – | 193 | ±25% | 354 |
| 2006 | 239 | 3 | – | 239 | – | 577 |
| 2005 | 186 | 7 | 200 | 176 | – | 466 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.