Lakásárak › Baranya vármegye › Pécs › Felsővámház utca

Felsővámház utca, Pécs — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár576 e Ft4 adásvétel, szórás ±9%

Mai becslés (2026. I.)776 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Pécs átlaga, 2024583 e Ftaz utca 1%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+243%

Pécs 172 utcája közül a 94. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 46%-a.

2024-ben a Felsővámház utca lakásai átlagosan 576 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 35 M Ft, de az eladások többsége ennél ±9%-kal eltért (31 M Ft – 38 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 47 M Ft.

Összes lakásTársasházPécs

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltPennykb. 6 perc
GyógyszertárEzüst Hárs Gyógyszertárkb. 5 perc
Orvosi rendelőPécs III.sz.körzetkb. 6 perc
ÓvodaValeria Koch Deutscher Kindergarten Pécskb. 4 perc
IskolaZipernowsky Károly Műszaki Szakközépiskolakb. 10 perc
Játszótérkb. 3 perc
ParkBalokány-ligetkb. 5 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóMajor utcakb. 1 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróPécs-Külvároskb. 14 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Felsővámház utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	576	4	576	–	±9%	601
2023	682	4	682	–	±29%	738
2022	535	7	492	–	±30%	681
2021	368	11	368	–	±22%	536
2020	315	6	323	–	±37%	483
2019	285	10	285	–	±38%	451
2018	322	4	322	–	±10%	527
2017	232	11	232	–	±30%	390
2016	223	10	223	–	±23%	384
2015	174	10	183	–	±24%	301
2014	168	7	168	–	±23%	290
2013	188	7	188	–	±26%	324
2012	166	5	161	–	±10%	291
2011	170	5	170	–	±40%	315
2010	188	8	201	–	±28%	362
2009	129	3	129	–	±64%	261
2008	187	7	210	–	±40%	394
2007	104	3	104	103	–	232
2006	204	13	204	–	–	492
2005	196	12	196	–	–	491

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Pécs összes utcája →