Lakásárak › Baranya vármegye › Pécs › Diós dűlő
Diós dűlő, Pécs — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 10 évből (2007–2021), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Pécs 186 utcája közül a 77. legdrágább volt 2021-ben — drágább, mint az utcák 59%-a.
2021-ben a Diós dűlő lakásai átlagosan 373 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 22 M Ft, de az eladások többsége ennél ±20%-kal eltért (18 M Ft – 27 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 49 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltTom Marketkb. 9 perc
- GyógyszertárEozin patikakb. 14 perc
- Orvosi rendelőSószoba Pécskb. 20 perc
- ÓvodaZsolnay Óvodakb. 13 perc
- IskolaHajnóczy József Kollégiumkb. 11 perc
- Játszótérkb. 5 perc
- Parkkb. 6 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóEngel János J. utcakb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróPécs-Külvároskb. 39 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 373 | 3 | 373 | ±20% | 544 |
| 2020 | 386 | 3 | 386 | ±15% | 591 |
| 2019 | 366 | 3 | 366 | ±18% | 579 |
| 2018 | 270 | 4 | 270 | ±27% | 442 |
| 2016 | 198 | 6 | 198 | ±18% | 341 |
| 2015 | 199 | 3 | 199 | ±25% | 344 |
| 2014 | 180 | 6 | 180 | ±16% | 311 |
| 2010 | 213 | 3 | – | ±22% | 410 |
| 2009 | 207 | 3 | 207 | ±17% | 418 |
| 2007 | 144 | 3 | 144 | – | 322 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.