Lakásárak › Baranya vármegye › Pécs › Nagymeszes dűlő
Nagymeszes dűlő, Pécs — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 16 évből (2006–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Pécs 172 utcája közül a 14. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 92%-a.
2024-ben a Nagymeszes dűlő lakásai átlagosan 752 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 45 M Ft, de az eladások többsége ennél ±16%-kal eltért (38 M Ft – 52 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 61 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltTom Marketkb. 3 perc
- GyógyszertárEozin patikakb. 24 perc
- Orvosi rendelőSószoba Pécskb. 24 perc
- ÓvodaKeleti Városrészi Óvodakb. 14 perc
- IskolaGandhi Gimnáziumkb. 12 perc
- JátszótérPillangó Játszótérkb. 11 perc
- ParkHársfa Lakóparkkb. 5 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóHársfa útkb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróDömörkapukb. 34 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 752 | 4 | 752 | ±16% | 785 |
| 2023 | 768 | 7 | 768 | ±19% | 831 |
| 2022 | 626 | 5 | 626 | ±17% | 797 |
| 2021 | 463 | 5 | 463 | ±15% | 675 |
| 2020 | 480 | 8 | 480 | ±25% | 735 |
| 2019 | 332 | 3 | 332 | ±23% | 525 |
| 2018 | 314 | 7 | 314 | ±20% | 514 |
| 2017 | 253 | 6 | 253 | ±14% | 426 |
| 2016 | 240 | 13 | 236 | ±15% | 413 |
| 2015 | 223 | 10 | 223 | ±14% | 386 |
| 2014 | 215 | 5 | 215 | ±14% | 371 |
| 2013 | 216 | 4 | 216 | ±5% | 372 |
| 2012 | 199 | 3 | 199 | ±8% | 349 |
| 2008 | 252 | 8 | 250 | ±19% | 531 |
| 2007 | 241 | 4 | 241 | – | 538 |
| 2006 | 250 | 6 | 250 | – | 603 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.