Lakásárak › Baranya vármegye › Pécs › Vadász utca
Vadász utca, Pécs — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 19 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Pécs 172 utcája közül a 23. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 87%-a.
2024-ben a Vadász utca lakásai átlagosan 724 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 43 M Ft, de az eladások többsége ennél ±32%-kal eltért (30 M Ft – 57 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 59 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltCoopkb. 8 perc
- GyógyszertárEzüst Hárs Gyógyszertárkb. 16 perc
- Orvosi rendelőSószoba Pécskb. 14 perc
- ÓvodaPécsi Református Óvodakb. 8 perc
- IskolaBártfa Utcai Általános Iskolakb. 8 perc
- Játszótérkb. 5 perc
- Parkkb. 5 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóPósa Lajos utcakb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróPécs-Külvároskb. 30 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 724 | 9 | 724 | ±32% | 756 |
| 2023 | 556 | 5 | 556 | ±31% | 602 |
| 2022 | 471 | 12 | 486 | ±42% | 600 |
| 2021 | 445 | 22 | 452 | ±25% | 649 |
| 2020 | 334 | 7 | 334 | ±18% | 512 |
| 2018 | 235 | 10 | 235 | ±31% | 385 |
| 2017 | 245 | 18 | 247 | ±26% | 412 |
| 2016 | 216 | 5 | 216 | ±36% | 372 |
| 2015 | 183 | 18 | 183 | ±28% | 317 |
| 2014 | 181 | 7 | 181 | ±44% | 313 |
| 2013 | 191 | 5 | 203 | ±31% | 329 |
| 2012 | 236 | 10 | 236 | ±20% | 414 |
| 2011 | 191 | 11 | 191 | ±29% | 354 |
| 2010 | 213 | 7 | 199 | ±26% | 410 |
| 2009 | 201 | 11 | 209 | ±30% | 406 |
| 2008 | 246 | 9 | 255 | ±29% | 518 |
| 2007 | 270 | 16 | 270 | – | 603 |
| 2006 | 264 | 49 | 264 | – | 637 |
| 2005 | 244 | 23 | 244 | – | 612 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.