Lakásárak › Baranya vármegye › Bogád
Lakásárak — Bogád
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 399 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 24 M Ft volt. A Baranya vármegyei átlag ugyanekkor 494 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 19%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Társasházi lakások: 399 e Ft/m² (4 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 399 | 4 | – | 399 | ±35% | 417 |
| 2022 | 446 | 3 | – | 446 | ±11% | 568 |
| 2021 | 323 | 8 | – | 323 | ±40% | 471 |
| 2020 | 250 | 4 | – | 250 | ±17% | 383 |
| 2019 | 259 | 5 | – | 236 | ±30% | 410 |
| 2018 | 114 | 5 | – | 184 | ±88% | 187 |
| 2017 | 171 | 3 | – | – | ±33% | 288 |
| 2016 | 128 | 5 | – | 128 | ±7% | 221 |
| 2015 | 136 | 6 | – | 136 | ±27% | 235 |
| 2013 | 122 | 3 | – | – | ±49% | 210 |
| 2011 | 144 | 3 | – | – | ±36% | 267 |
| 2010 | 175 | 5 | 195 | – | ±26% | 337 |
| 2009 | 162 | 9 | 139 | 180 | ±25% | 327 |
| 2008 | 155 | 6 | – | 184 | ±53% | 326 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.