Lakásárak › Baranya vármegye › Nagykozár
Lakásárak — Nagykozár
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2021 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2021-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 399 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 24 M Ft volt. A Baranya vármegyei átlag ugyanekkor 302 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 32%-kal drágább. Az országos átlag 448 ezer Ft/m².
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 399 | 3 | – | – | ±39% | 582 |
| 2019 | 211 | 8 | 188 | 233 | ±29% | 334 |
| 2018 | 267 | 12 | 271 | – | ±29% | 437 |
| 2017 | 178 | 8 | 148 | 209 | ±28% | 299 |
| 2016 | 189 | 7 | 192 | 185 | ±16% | 326 |
| 2015 | 158 | 12 | 159 | 154 | ±29% | 273 |
| 2014 | 102 | 9 | 96 | – | ±36% | 176 |
| 2013 | 124 | 6 | 107 | – | ±32% | 214 |
| 2012 | 163 | 4 | 168 | – | ±10% | 286 |
| 2008 | 172 | 7 | – | 195 | ±29% | 362 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.