Lakásárak › Baranya vármegye › Kozármisleny
Lakásárak — Kozármisleny
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, 13 utcára lebontva, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 712 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 43 M Ft volt. A Baranya vármegyei átlag ugyanekkor 494 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 44%-kal drágább. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Társasházi lakások: 712 e Ft/m² (37 eladás)Megnyitás a térképen, utcánként → Környék-riport egy címre →
Utcák 2024-ben
A legdrágább és a legolcsóbb utcák a településen (csak ahol legalább 3 adásvétel volt).
Az összes utca (13)
Kattintson az oszlopfejlécre a rendezéshez. Az utolsó oszlop az utolsó ismert év átlagára.
| Utca | 2024 | 2019 | Évek | Utolsó adat |
|---|---|---|---|---|
| Jácint utca | 778 | 363 | 11 | 2024: 778 |
| Viola utca | 745 | 329 | 17 | 2024: 745 |
| Liliom utca | 692 | – | 10 | 2024: 692 |
| Kamilla utca | 691 | – | 8 | 2024: 691 |
| Orgona utca | 684 | 269 | 16 | 2024: 684 |
| Október 23. tér | – | – | 1 | 2022: 666 |
| Pécsi utca | – | 334 | 9 | 2022: 550 |
| Széchenyi utca | – | – | 3 | 2021: 466 |
| Fülemüle utca | – | – | 1 | 2021: 346 |
| Nárcisz utca | – | 335 | 1 | 2019: 335 |
| Móricz Zsigmond tér | – | – | 1 | 2018: 238 |
| Március 15. tér | – | – | 1 | 2017: 172 |
| Rákóczi utca | – | – | 1 | 2008: 185 |
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 712 | 37 | – | 712 | ±15% | 743 |
| 2023 | 646 | 17 | – | 646 | ±17% | 699 |
| 2022 | 586 | 41 | 367 | 603 | ±26% | 746 |
| 2021 | 456 | 51 | 429 | 458 | ±20% | 665 |
| 2020 | 371 | 40 | 371 | 371 | ±16% | 568 |
| 2019 | 315 | 50 | 266 | 329 | ±22% | 499 |
| 2018 | 257 | 74 | 210 | 271 | ±26% | 421 |
| 2017 | 220 | 73 | 207 | 222 | ±23% | 370 |
| 2016 | 199 | 79 | 177 | 205 | ±21% | 343 |
| 2015 | 188 | 58 | 162 | 196 | ±20% | 325 |
| 2014 | 171 | 39 | 124 | 181 | ±26% | 295 |
| 2013 | 168 | 37 | 153 | 180 | ±24% | 290 |
| 2012 | 173 | 37 | 162 | 178 | ±24% | 303 |
| 2011 | 178 | 29 | 166 | 180 | ±19% | 330 |
| 2010 | 191 | 29 | 173 | 205 | ±25% | 368 |
| 2009 | 178 | 14 | 95 | 201 | ±33% | 360 |
| 2008 | 210 | 61 | 231 | 203 | ±22% | 442 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.